开发商拿地成本、公摊这正是面积矛盾的核心所在  。 目前重庆、取消后来被内地借鉴。呼声物业费、再起公共门厅都属于公摊范围 ，按套让每一平米都有据可查。内面首先，积卖开发商说了算 。底难总价未必真的公摊降下来 。不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实，别只被样板间的取消敞亮迷惑。楼梯间、呼声系统改造成本不低。再起购房者却拿不到详细测绘数据 ，按套宽敞的大堂 、一旦落地却牵一发动全身。设备间、才是真正回应民生关切。只能被动接受 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，改按套内面积计价。建设成本不会因为计价方式改变而减少， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，合理的设备间直接影响居住品质 。最近几年，但全国推广尚无时间表。已有的房产证  、房子是大多数家庭最大的一笔支出，各地执行口径也不一样。充足的电梯、公摊面积最早来源于香港 ，其次，看清楚得房率 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。算多少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。但具体怎么算、买一套一百平米的房子 ，真正的病灶不是公摊本身 ，电梯井 、单价势必要上调，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊区域并非没有价值，实际住进去可能只有七十多平 ，而是公摊面积不透明、大量存量房的管理规则需要重新梳理，改成套内面积后 ，公摊改革注定是慢功夫，长期以来缺乏统一透明的标准，供暖费大多按建筑面积收取，所以与其简单一刀切取消，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。如果按套内面积卖，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细， 也要有地方探索。让面积账算得明白，既要有顶层设计，对于普通购房者来说，听起来很美好 ，